Estimation théorique
Rue François Rolland,94130 Nogent sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Rolland,94130-Nogent sur Marne indique un avis de valeur compris entre 925.000€ et 1.043.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.250€ et 10.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 925.000€ et 1.043.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 925.000€ et 1.043.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 29 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 4 | 120 | 438 | 935000€ | 7792€ |
2019-09-17 | 29 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 4 | 120 | 438 | 935000€ | 7792€ |
2021-04-29 | 56 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 3 | 75 | 107 | 390000€ | 5200€ |
2022-02-14 | 27 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 5 | 144 | 245 | 1334000€ | 9264€ |
2022-07-04 | 37 | RUE CARNOT | 5 | 125 | 261 | 1239000€ | 9912€ |
2023-03-21 | 9 | RUE LEPRINCE | 4 | 80 | 250 | 970000€ | 12125€ |
2022-09-20 | 46 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 5 | 125 | 393 | 1290000€ | 10320€ |
2022-08-01 | 44 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 6 | 70 | 425 | 850000€ | 12143€ |
2021-10-28 | 42 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 3 | 71 | 233 | 1027000€ | 14465€ |
2023-01-19 | 8 | RUE LEPRINCE | 5 | 80 | 313 | 900000€ | 11250€ |
2023-06-26 | 3 | VLA CLEMENCE HENRIETTE | 5 | 165 | 450 | 1790000€ | 10848€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE BEAUTE | 6 | 165 | 217 | 1675000€ | 10152€ |
2021-09-21 | 14 | RUE LEPRINCE | 4 | 93 | 144 | 720000€ | 7742€ |
2019-08-06 | 2 | VLA CLEMENCE HENRIETTE | 4 | 140 | 399 | 1084570€ | 7747€ |
2022-09-21 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 118 | 858000€ | 11917€ |
2021-10-01 | 14 | RUE LEPRINCE | 5 | 107 | 193 | 985000€ | 9206€ |
2019-09-16 | 27 | AV DU VAL DE BEAUTE | 4 | 96 | 498 | 980000€ | 10208€ |
2020-12-28 | 80 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 4 | 94 | 0 | 805000€ | 8564€ |
2022-04-07 | 7 | AV DU VAL DE BEAUTE | 5 | 160 | 592 | 1430000€ | 8938€ |
2020-12-17 | 59 | RUE CARNOT | 2 | 95 | 262 | 520000€ | 5474€ |
2021-05-28 | 61 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 230 | 750000€ | 13393€ |
2021-06-29 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 75 | 635000€ | 7560€ |
2022-03-30 | 32 | AV DU VAL DE BEAUTE | 5 | 125 | 406 | 1249750€ | 9998€ |
2021-05-06 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 212 | 859000€ | 19089€ |
2020-05-20 | 30 | ILE DE BEAUTE | 4 | 76 | 292 | 945000€ | 12434€ |
2022-09-15 | 76 | RUE CARNOT | 5 | 136 | 244 | 800000€ | 5882€ |
2022-04-15 | 16 | AV SUZANNE | 8 | 130 | 801 | 1600000€ | 12308€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE BEAUTE | 6 | 176 | 455 | 1617000€ | 9188€ |
2021-08-12 | 38 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 144 | 0 | 1521600€ | 10567€ |
2020-03-24 | 3 | CHE DE L ILE DE BEAUTE | 3 | 70 | 118 | 758000€ | 10829€ |
2022-06-24 | 47 | AV DU VAL DE BEAUTE | 5 | 104 | 0 | 854850€ | 8220€ |
2020-12-29 | 52 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 80 | 240000€ | 3429€ |
2020-06-05 | 21 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 140 | 323 | 1035500€ | 7396€ |
2019-10-01 | 3 | BD DE LA MARNE | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 92 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 185 | 930000€ | 7750€ |
2022-07-05 | 94 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 263 | 1019000€ | 9435€ |
2020-12-24 | 13 | RUE BAUYN DE PERREUSE | 5 | 125 | 129 | 830000€ | 6640€ |
2021-09-09 | 18 | RUE BAUYN DE PERREUSE | 2 | 83 | 467 | 1625000€ | 19578€ |
2020-06-30 | 7 | AV DUVELLEROY | 2 | 38 | 0 | 278500€ | 7329€ |
2022-03-04 | 20 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 595 | 1340000€ | 6700€ |
2022-06-07 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 1 | 16 | 0 | 120000€ | 7500€ |
2023-05-19 | 7 | RUE AGNES SOREL | 2 | 45 | 262 | 300000€ | 6667€ |
2021-05-31 | 7 | AV CHARLES V | 8 | 205 | 399 | 1145000€ | 5585€ |
2020-12-07 | 1 | AV DUVELLEROY | 4 | 69 | 36 | 515000€ | 7464€ |
2021-06-08 | 4 | IMP AGNES SOREL | 4 | 80 | 438 | 821750€ | 10272€ |
2022-09-20 | 5 | IMP AGNES SOREL | 5 | 187 | 475 | 1330000€ | 7112€ |
2020-11-24 | 53 | ILE DE BEAUTE | 5 | 90 | 297 | 630000€ | 7000€ |
2020-02-19 | 6 | IMP AGNES SOREL | 6 | 145 | 445 | 970000€ | 6690€ |
2020-03-19 | 10 | AV VICTOR HUGO | 8 | 261 | 599 | 1417000€ | 5429€ |
2023-06-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 141 | 345 | 1406700€ | 9977€ |
2021-07-27 | 19 | RUE ANDRE PONTIER | 6 | 106 | 201 | 1062000€ | 10019€ |
2022-08-12 | 18 | RUE ANDRE PONTIER | 6 | 154 | 0 | 860000€ | 5584€ |
2022-06-27 | 23 | RUE THEODORE HONORE | 7 | 145 | 260 | 1130000€ | 7793€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 63 | 0 | 884000€ | 14032€ |
2021-07-16 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 180 | 576 | 1640000€ | 9111€ |
2021-08-17 | 17 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 3 | 42 | 78 | 460000€ | 10952€ |
2021-02-12 | 4 | AV WATTEAU | 6 | 142 | 301 | 1540000€ | 10845€ |
2022-12-29 | 19 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 4 | 68 | 0 | 530000€ | 7794€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 120 | 0 | 390000€ | 3250€ |
2022-03-02 | 3 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 110 | 122 | 950500€ | 8641€ |
2022-04-22 | 27 | RUE BRILLET | 3 | 56 | 145 | 640000€ | 11429€ |
2019-07-25 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 152 | 212 | 1385000€ | 9112€ |
2020-06-29 | 5 | IMP BERGER | 3 | 50 | 67 | 601000€ | 12020€ |
2021-11-02 | 17 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 50 | 197 | 215000€ | 4300€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU HAMEAU | 3 | 95 | 237 | 549200€ | 5781€ |
2021-03-11 | 24 | BD DE LA MARNE | 6 | 169 | 358 | 1030000€ | 6095€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 74 | 0 | 530000€ | 7162€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 615000€ | 6276€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 625000€ | 6378€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 684000€ | 6980€ |
2020-11-06 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1020000€ | 12750€ |
2022-01-18 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1332130€ | 16652€ |
2021-01-22 | 19 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 80 | 141 | 550050€ | 6876€ |
2023-05-05 | 20 | RUE BRILLET | 4 | 100 | 93 | 842500€ | 8425€ |
2020-07-17 | 27 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 118 | 0 | 700000€ | 5932€ |
2023-03-20 | 7 | BD GAMBETTA | 2 | 25 | 0 | 157000€ | 6280€ |
2020-06-22 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 90 | 234 | 786440€ | 8738€ |
2023-01-31 | 22 | RUE BRILLET | 4 | 92 | 150 | 549000€ | 5967€ |
2022-02-18 | 24 | BD DE LA MARNE | 5 | 127 | 254 | 1255000€ | 9882€ |
2022-09-19 | 47 | BD DE STRASBOURG | 7 | 170 | 398 | 1470000€ | 8647€ |
2023-02-22 | 2 | RUE MANESSIER | 3 | 60 | 37 | 450000€ | 7500€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 120 | 272 | 945000€ | 7875€ |
2020-07-16 | 24 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 5 | 120 | 275 | 860000€ | 7167€ |
2019-11-21 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 65 | 0 | 575000€ | 8846€ |
2020-09-04 | 12 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 40 | 0 | 468000€ | 11700€ |
2021-01-22 | 24 | RUE PAUL BERT | 2 | 28 | 0 | 275000€ | 9821€ |
2023-06-13 | 39 | AV CHARLES V | 4 | 65 | 177 | 505000€ | 7769€ |
2021-11-22 | 13 | RUE CANROBERT | 3 | 52 | 0 | 84000€ | 1615€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 105 | 310 | 1170000€ | 11143€ |
2020-07-08 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 53 | 105 | 625000€ | 11792€ |
2020-06-12 | 68 | BD DE STRASBOURG | 6 | 119 | 245 | 839700€ | 7056€ |
2019-12-23 | 24 | RUE THEODORE HONORE | 4 | 80 | 341 | 895000€ | 11188€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MANESSIER | 7 | 184 | 281 | 1219400€ | 6627€ |
2020-11-23 | 12 | RUE CANROBERT | 4 | 59 | 132 | 250000€ | 4237€ |
2019-12-19 | 3 | RUE AUNIER | 8 | 132 | 318 | 1280000€ | 9697€ |
2021-03-24 | 27 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 76 | 405 | 550000€ | 7237€ |
2020-07-20 | 4 | AV DES CHATAIGNIERS | 6 | 262 | 680 | 2292000€ | 8748€ |
2022-05-20 | 2 | RUE PLISSON | 5 | 280 | 155 | 2300000€ | 8214€ |
2021-10-11 | 29 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 180 | 399 | 1466000€ | 8144€ |
2022-07-11 | 11 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 121 | 203 | 923722€ | 7634€ |
2021-01-26 | 42 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 78 | 160 | 530000€ | 6795€ |
2019-10-17 | 2 | RUE AUNIER | 5 | 156 | 222 | 1115000€ | 7147€ |
2020-10-28 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 225 | 895000€ | 14917€ |
2019-07-05 | 7 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 120 | 423 | 1183000€ | 9858€ |
2021-09-03 | 7 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 120 | 423 | 1455000€ | 12125€ |
2020-08-28 | 16 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 74 | 105 | 660000€ | 8919€ |
2020-08-05 | 41 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 1 | 20 | 0 | 150000€ | 7500€ |
2022-02-16 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 0 | 1150000€ | 9583€ |
2021-01-15 | 10 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 90 | 108 | 790000€ | 8778€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DE L ELYSEE | 5 | 145 | 0 | 700000€ | 4828€ |
2021-02-26 | 8 | AV DE LA SOURCE | 10 | 326 | 601 | 2300000€ | 7055€ |
2020-08-26 | 11 | RUE PLISSON | 10 | 296 | 849 | 2170000€ | 7331€ |
2021-06-18 | 2 | RUE LEQUESNE | 3 | 100 | 214 | 846000€ | 8460€ |
2022-03-07 | 6 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 77 | 102 | 750000€ | 9740€ |
2023-03-27 | 30 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 44 | 165 | 635000€ | 14432€ |
2022-04-01 | 26 | RUE MANESSIER | 3 | 84 | 201 | 850000€ | 10119€ |
2020-01-23 | 25 | BD GAMBETTA | 4 | 72 | 284 | 430000€ | 5972€ |
2022-06-10 | 2 | RUE CANROBERT | 4 | 88 | 193 | 584000€ | 6636€ |
2020-12-18 | 4 | RUE CURE CARREAU | 3 | 51 | 74 | 628500€ | 12324€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BAPAUME | 5 | 156 | 235 | 1041000€ | 6673€ |
2021-02-26 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 40 | 436 | 800000€ | 20000€ |
2020-11-13 | 16 | RUE CURE CARREAU | 3 | 70 | 0 | 492000€ | 7029€ |
2022-12-08 | 67 | RUE THEODORE HONORE | 5 | 108 | 211 | 710000€ | 6574€ |
2019-09-27 | 20 | AV DE LA SOURCE | 9 | 180 | 1130 | 2660000€ | 14778€ |
2020-03-19 | 69 | RUE THEODORE HONORE | 3 | 101 | 211 | 695000€ | 6881€ |
2023-01-05 | 10 | VLA LEBEGUE | 4 | 138 | 262 | 890000€ | 6449€ |
2020-05-29 | 24 | RUE EDMOND VITRY | 5 | 102 | 196 | 1035000€ | 10147€ |
2023-03-06 | 34 | RUE GUY MOQUET | 3 | 51 | 58 | 370000€ | 7255€ |
2020-07-17 | 38 | RUE MANESSIER | 5 | 110 | 266 | 782000€ | 7109€ |
2022-09-05 | 56 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 81 | 183 | 1071650€ | 13230€ |
2021-06-14 | 27 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 44 | 56 | 405000€ | 9205€ |
2021-10-13 | 92 | BD DE STRASBOURG | 5 | 120 | 235 | 870100€ | 7251€ |
2022-05-02 | 45 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 190 | 524 | 1581900€ | 8326€ |
2021-10-13 | 26 | RUE THEODORE HONORE | 6 | 138 | 61 | 808691€ | 5860€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DU PORT | 4 | 147 | 432 | 1025000€ | 6973€ |
2021-12-01 | 40 | BD DE LA MARNE | 5 | 90 | 0 | 625000€ | 6944€ |
2022-09-14 | 60 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 110 | 563 | 1200000€ | 10909€ |
2023-02-16 | 47 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 100 | 348 | 1207280€ | 12073€ |
2019-06-07 | 43 | RUE MANESSIER | 5 | 98 | 142 | 901500€ | 9199€ |
2021-12-14 | 11 | AV DE NEPTUNE | 6 | 180 | 375 | 1530000€ | 8500€ |
2019-08-09 | 17 | RUE EDMOND VITRY | 7 | 177 | 298 | 1323600€ | 7478€ |
2021-01-21 | 19 | RUE EDMOND VITRY | 5 | 128 | 336 | 1650000€ | 12891€ |
2022-08-19 | 29 | RUE EDOUARD JENNER | 5 | 150 | 338 | 840000€ | 5600€ |
2019-10-30 | 3 | ILE DE BEAUTE | 6 | 88 | 459 | 1015000€ | 11534€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU PORT | 7 | 230 | 446 | 1563400€ | 6797€ |
2020-05-15 | 11 | RUE EDOUARD JENNER | 4 | 149 | 485 | 630000€ | 4228€ |
2020-01-23 | 42 | BD DE LA MARNE | 7 | 150 | 750 | 900000€ | 6000€ |
2020-10-19 | 44 | RUE DE FONTENAY | 5 | 150 | 303 | 1380700€ | 9205€ |
2021-01-19 | 15 | RUE DE BAPAUME | 5 | 140 | 292 | 1325000€ | 9464€ |
2022-10-21 | 66 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 84 | 123 | 1059000€ | 12607€ |